【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為因應(yīng)國內(nèi)疫情急速升溫，全國自2021年5月19日起進(jìn)入三級(jí)防疫警戒，許多民眾擔(dān)憂未來有封城的可能性，開始超前部署到量販店採買防疫商品、生鮮、日常用品等物資，讓全臺(tái)量販超市掀起一股搶購潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期全臺(tái)進(jìn)入三級(jí)防疫警戒，各級(jí)學(xué)校停課、企業(yè)實(shí)施居家辦公，推升居家自煮需求，民眾購買物資需求大增，為降低非必要接觸、減少外出次數(shù)，多數(shù)民眾通常會(huì)選擇一次購齊所需的物資。此時(shí)，民生用品齊全、生鮮食品種類多樣，提供「一次購足」購物環(huán)境的量販店，成為疫情時(shí)代民眾採買物資的首選。
 
雙北十大熱門量販 新北量販搶進(jìn)前五名！
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)近一年距離雙北市大型量販店700公尺範(fàn)圍內(nèi)的資料，整理出雙北市前十大熱門量販店，由新北市搶進(jìn)前五名。其中，新北市淡水區(qū)的「家樂褔淡新店」以415筆交易一舉拔得頭籌，中古屋住宅均價(jià)落在21.9萬元。陳金萍表示，家樂福淡新店位於淡海新市鎮(zhèn)，除了距離輕軌淡水行政中心站只需步行2分鐘的距離之外，周邊還有淡水國民運(yùn)動(dòng)中心、市民聯(lián)合中心等公共設(shè)施，加上燦坤、寶雅、全聯(lián)及多家連鎖餐飲持續(xù)進(jìn)駐，生活機(jī)能逐步到位。此外，學(xué)區(qū)方面也有年年額滿的雙語明星學(xué)校新市國小和正德國中。齊全學(xué)區(qū)、便捷交通、完善的生活機(jī)能和超親民「2」字頭房價(jià)，成為吸引大臺(tái)北首購族和小資族的主要原因。
 
排名第二的為新店區(qū)的「家樂福新店店」，每坪單價(jià)約為50.8萬元。陳金萍說明，新店家樂福商圈為新店市區(qū)的三大生活圈之一，因?yàn)榻葸\(yùn)七張站，生活機(jī)能便利，尤其主打24小時(shí)不打烊，也因此成為新店人逛街、採買及用餐的首選之地。加上近年來利多話題不斷，包含裕隆城商場將於2022年第二季開幕，誠品百貨、威秀影城將入駐商場，還有目前開始招商的新店寶高智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)估將提供1萬6千個(gè)工作機(jī)會(huì)，都為該區(qū)房市帶來激勵(lì)作用。此外，新店最大的都更案「新店寶強(qiáng)段都更案」，也預(yù)計(jì)於2025年完工，42層的摩天大樓屆時(shí)可望成為新店新地標(biāo)，在各重大建設(shè)的利多加持加上生活機(jī)能完備的狀況下，吸引不少民眾進(jìn)駐。
 
北市量販位居六到十名　其中中山區(qū)搶進(jìn)兩個(gè)名額
 
至於臺(tái)北市量販店則是拿下第六到第十名，位居第六的是萬華區(qū)的「家樂福桂林店」，住宅均價(jià)落在56.8萬。陳金萍指出，萬華區(qū)為北市早期發(fā)展區(qū)域，但近年在北市政府積極推動(dòng)「西區(qū)門戶翻轉(zhuǎn)計(jì)畫」，成功翻新的萬華周邊，展現(xiàn)出全新面貌。在這個(gè)新舊並存的城區(qū)中，桂林家樂福生活圈尤為熱鬧，周邊餐飲、商家選擇眾多，且步行10分鐘即可達(dá)捷運(yùn)西門站、龍山寺站以及小南門站，日常生活採買、交通都相當(dāng)方便，加上房價(jià)相對(duì)實(shí)惠，深獲不少想購入北市門牌的購屋族青睞，購屋需求穩(wěn)定。
 
此外，在北市入榜的五名中，中山區(qū)就佔(zhàn)了兩個(gè)名額，分別為「大潤發(fā)中崙店」和「家樂福大直店」。陳金萍解釋，大潤發(fā)中崙店鄰近捷運(yùn)南京復(fù)興站和忠孝復(fù)興站，周邊還有建國高架和市民大道兩條快速道路，交通機(jī)能可謂相當(dāng)便捷。且有明星學(xué)區(qū)中山國小、中山女中的加持，附近也有東區(qū)SOGO商圈、微風(fēng)廣場、遼寧夜市，提供生活採買，對(duì)於通勤族或是有學(xué)區(qū)需求的民眾都相當(dāng)具有吸引力。近一年因成交多筆高單價(jià)住宅，如：明日博、元大花園廣場及達(dá)官苑，因此推升該區(qū)域住宅均價(jià)至81.1萬。而家樂福大直店位於大直重劃區(qū)，是著名的豪宅區(qū)，周邊有國際飯店、豪宅林立，且大直美麗華百貨、ATT 4 Recharge就在一旁，加上坐擁大直河岸美景、綠地，交通上也有捷運(yùn)劍南路站，居住環(huán)境及生活機(jī)能都相當(dāng)優(yōu)秀，自然吸引不少企業(yè)主、內(nèi)科科技人才的目光，住宅價(jià)格約為82.2萬。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，疫情對(duì)生活的各個(gè)層面都帶來了不少的影響，改變?nèi)藗兗扔械纳罘绞剑瑹o論是日常採買或是飲食，都與疫情發(fā)生前截然不同。避免成為防疫破口，減少人與人接觸的次數(shù)，人們將減少在外用餐，增加在家烹煮的機(jī)會(huì)，因此住家周邊若能有大型量販店，將可以滿足一次購齊及降低外出次數(shù)的需求，為生活帶來相當(dāng)程度的便利。建議有意購屋的民眾可以考量自身預(yù)算和需求，趁居家防疫時(shí)間運(yùn)用線上實(shí)境看屋的方式，在家安心賞屋，待疫情較為舒緩後再出門看屋比較，早日購得符合需求的理想好屋。